솔직히 저는 종부세 개편 이야기가 나올 때마다 "결국 다주택자 세금 더 올리는 거 아닌가" 정도로 생각했습니다. 그런데 이번 2026년 세제개편안을 직접 뜯어보니 생각보다 방향이 훨씬 명확했습니다. 단순히 집이 몇 채냐를 따지는 게 아니라, 얼마나 비싼 집을 가지고 있는지, 실제로 거주하고 있는지, 언제 파는지에 따라 세금 차이가 커지는 구조입니다. 특히 종부세와 장기보유특별공제 개편을 같이 놓고 보니 정부가 부동산 시장에 어떤 신호를 보내고 있는지도 어느 정도 보였습니다.종부세, 단순히 세율만 올라가는 게 아니었습니다종합부동산세를 처음 공부할 때 제가 가장 헷갈렸던 게 세율만 보면 실제 세금을 알 수 없다는 점이었습니다. 종부세는 대략 공시가격에서 기본공제금액을 뺀 뒤 공정시장가액비율을 적용해 과세표준..